劣化して雨漏りの原因になっているようで、階下の居室天井には雨染みができています。
また、防水リフォームには様々な種類がありますので、下記の記事もご参考にしてください。
防水リフォームのあれこれ⇒【防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです】
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群馬県富岡市でバルコニーの防水リフォームを無料見積もりしました
バルコニーの防水工事を、群馬県富岡市で無料見積りしました。
既存の防水層の状態は？
後付けされた樹脂製のタイルを剥がしてみると、塩ビシートの防水が顔を出しました。
土などのゴミが多く堆積していますね。タイルや人工芝などを防水の上に敷くと、紫外線による劣化は大幅に軽減することができますが、どうしても水捌けが悪くなってしまいます。
堆積したゴミが湿気を含むことで、その場所に水分が長く留まることになりますから、防水の劣化を進める原因となってしまいます。
何かを敷く場合には、定期的にお掃除していただくことをオススメします。
そこかしこに補修のあとも見つかりました。破れた箇所を見つけてはテープで補修していたそうです。
安価で施工性も良いことから、屋上や広めのベランダやバルコニーによく使われるシート防水ですが、やはりこういった弱点はありますね。
とくにＦＲＰ防水は硬度が高いため、広い場所に施工すると建物のたわみなどに追従できずに割れてしまうこともありますので、注意が必要です。
最適な防水リフォームは？
真下にあるお部屋の天井には染みとたわみがありました。恐らくバルコニーからの漏水が原因です。
こういった場合、表面だけを直すことももちろん可能ですが、できれば下地から修繕されることをオススメします。
バルコニーから天井までの間にある梁や柱などが腐朽していると、やがて天井が落ちてくることにもなりかねないからです。
カビなどが発生している場合には健康被害も心配ですよね。
防水リフォームには様々な方法がありますので、お客様の希望に沿った提案をしていきたいと思います。
点検・お見積りは無料です。
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