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サイディングのチョーキングとモルタルのクラックを無料点検


外壁の点検修理をご依頼いただき、さっそく現場へ伺いました。

外壁材は、窯業系サイディングと一部モルタルを使用している建物です。

どちらも塗膜が劣化すると防水性を失う建材ですので、定期的な点検はとても大切になっています。
窯業系サイディング
チョーキング
サイディングボードは、チョーキング現象が起こっていました。

これは塗膜が劣化していることを意味します。

主成分をセメントとする窯業系サイディングボードは、それ自体に防水性がありません。

塗膜の劣化によりサイディングが吸水するようになってしまうと、膨れやたわみなどの原因になります。

また今回はシーリング(コーキング)のひび割れや痩せもみられました。

シーリングとはボードの継ぎ目を埋めている建材で、こちらは防水性だけでなく断熱性や遮音性にも影響します。
モルタル
クラック
モルタル部分には多数の大きなクラック(ひび割れ)が確認できました。

クラックには太さが 0.3mm 未満のヘアークラックと、それ以上の構造クラックとがあります。

ヘアークラックなら、塗り替えのさいに弾性塗料を使うことで簡単に埋めてしまうことができます。

しかし、今回のような構造クラックでは、塗り替えをする前に補修しなくてはなりません。

ただでさえ費用のかかるリフォーム工事ですが、早めに行っていただければ、余計な費用はかからずにすむことがほとんどです。

モルタルは、吸水すると内部の“ラス”と呼ばれる網状の金属製補強材が腐食してしまいます。

モルタルが剥離すると、かたまりになって落下することもありますので、早急に対策していただくことをオススメします。
今回は、塗り替え(塗装)でのリフォームをご提案しました。

塗り替えは、住まいの美観だけでなく、防水性などの機能性も回復させます。
本来は修理ではなく保全のために行うリフォームとなりますから、お住まいが暗くみえたりなんとなく汚れてみえたりしたときには、早めの点検・メンテナンスをオススメします。

『街の屋根やさん 藤岡店』では、屋根・外壁の点検やお見積りを無料で承っております。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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