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棟板金が外れたスレート屋根を修理見積しました


スレート屋根の修理依頼をいただき、まずは無料見積りのために現場へ伺いました。

『街の屋根やさん 藤岡店』では、さまざまな屋根の不具合に対応しています。
スレート瓦
棟板金
スレート(コロニアル・カラーベスト)を使った屋根ですが、全体的に激しい劣化がみられます。

屋根材は塗膜が完全に剥がれており、チョーキング(白亜化)やコケ・藻の発生が確認できました。

部分的に浮いている屋根材や、ひび割れた屋根材も多くあります。

スレートはセメントを主成分としていますので、塗膜がなくなると防水性を失います。

吸水したスレートは含水と乾燥を繰り返すうちに、ひび割れたり変形したりしてしまいます。
破損したスレートは脱落や飛散事故を招く危険性があります。

さらに、下葺き材(ルーフィング)への悪影響も看過できず、雨漏りを引き起こしてしまうことも考えられます。

本来であれば定期的な塗装でメンテナンスしますが、今回ほどの劣化がみられる場合には、カバー工法(重ね葺き)や葺き替え(張り替え)でのリフォームが望ましいです。
貫板
三又
一部の棟板金は外れてなくなっていました。

下地材には貫板という木材が使われていますが、貫板の腐食や留め付け釘の劣化などによって、棟板金の固定力は低下します。

棟は屋根のなかでも高いところにあって、風の影響を強く受けます。

飛散によって事故が起これば、取り返しのつかないことにもなりかねませんから、定期的な点検をオススメします。

また、板金が外れることで、棟の隙間が露出します。

もちろん、ルーフィング(防水紙)が下葺きされているのですぐに雨漏れするわけではありませんが、そう長くはもちませんので、早急に対処する必要があります。
今回は野地板などの下地材の劣化も心配ですので、カバー工法と葺き替えの両方でご提案いたしました。

どちらも新しい屋根を葺くことになりますが、カバー工法なら比較的安価、葺き替えなら下地材のメンテナンスまでできるという違いがあります。

『街の屋根やさん 藤岡店』では、お客様のご希望・ご要望に合わせて数パターンのご提案をご用意いたします。

費用対効果や希望の耐用年数を考えながら、お客様と一緒にリフォームを進めていければ幸いです。

調査・お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

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