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前橋市でバルコニーの劣化した防水層を塩ビシート防水で修繕工事


工事のきっかけ

2階バルコニーから階下への雨漏りがあったため。

前橋市 防水工事

ビフォーアフター

before
バルコニーシート防水工事
horizontal
after
ベランダ防水修繕工事

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
3日
使用材料
塩ビシート
施工内容その他
築年数
25年未満
保証年数
3年
工事費用
¥174,000
建坪
ハウスメーカー
バルコニーの防水工事を、群馬県前橋市で行いました。

既存の防水と同じく塩ビシート防水での改修工事です。
バルコニージョイントタイル
防水工事汚れ掃除
シート防水補修
既存状態は塩ビシートの上にジョイントタイルが敷き詰められています。

ジョイントタイルは見た目の良さだけでなく、紫外線から防水層を守ることができるというメリットがあります。

ただし、汚れが溜まりやすくなりますので定期的にお掃除を心掛けてください。汚れが溜まると水捌けが悪くなり、防水層の劣化を早めてしまうことになります。

またマット等が敷かれていると防水層の劣化、損傷に気づきづらいということもあります。お掃除のさいなどに点検していただくとよいかと思います。
ベランダ水洗い
ジョイントタイルを撤去したら、まずはお掃除から始めます。
砂埃やゴミなどが堆積した状態ですと、当然ですが仕上がりに悪影響があります。

小石などでシートを傷つけてしまうこともありますし、そもそも接着力が十分に発揮できず、耐久性を落としてしまいます。

チリひとつ残さないように、しっかり掃除しなくてはなりません。
どんな工事にもいえることですが、こうした下処理は本体工事よりも重要だったりします。

今回は密着工法で行いますので、掃除が済んだら新しいシートを張っていきます。
塩ビシート防水
防水工事専門店
シートに専用の接着剤を塗布して、オープンタイムをとりながら接着していきます。

オープンタイムとは、接着剤を塗布してから実際に接着するまでに空ける時間のことで、接着剤の性質からそうしたほうが接着力が強くなります。

当然ですが、このとき接着剤の塗布量が多くても少なくてもいけません。シート防水の施工店が限られているのは、こうしたシビアな技術が必要であることも一因です。

今回の密着工法のほかに、下地の状態が悪い場合や下地の種類によっては通気緩衝工法(機械固定工法)を使いますが、下地の状態と相性に問題がなければ密着工法で改修すると経済的です。

密着工法は下地材に直接貼り付けるかたちになりますので、強度にも期待ができます。
シート防水圧着
シート防水継ぎ目シーリング
ベランダ排水口
シートの継ぎ目や縁の部分は、熱で溶着・圧着してシーリング処理をして仕上げます。

シートの破れ以外で浸水があるとすればこういった部分からになりますの、いっそう神経を使って施工する必要があります。

もちろん、万が一の場合には施工保証で無料修繕を行いますので、ご安心ください。

メンテナンスや改修が必要なんて知らなかった! というかたも多いバルコニーやベランダの防水工事ですが、シート防水のほかにもFRP防水ウレタン防水アスファルト防水などがあり、施工法まで分けていくと実に多くの選択肢があります。

躯体や下地の状態、ご予算などによりオススメの防水工事は異なりますので、まずは街の屋根やさん藤岡店までお気軽にお問い合わせください。

点検やお見積りは無料で行います。

【工事完了後】

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