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施工事例
桐生市でアパートのスレート屋根にガルバリウム重ね葺き工事

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工事のきっかけ

屋根の劣化が気になり、メンテナンスのいらない屋根に安価で作り替えたいと思っていた。

桐生市屋根カバー工事,アパート

ビフォーアフター

before

スレート屋根重ね葺き

after

ヒランビーカバー工法

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,アパート

施工期間: １週間

使用材料: ヒランビー

築年数: 35年未満

保証年数: 10年

工事費用: ￥1,080,000

スレート屋根の重ね葺き工事を、群馬県桐生市で行いました。

既存の屋根は化粧スレート瓦の屋根材で、重ねる屋根材にはヒランビーというガルバリウムの金属屋根材を使います。

スレート屋根色褪せ

コロニアル破損欠け

スレートはコロニアルやカラーベストとも呼ばれる屋根材で、施工性が良く安価で軽量なことから、住宅に限らずアパートや店舗などさまざまな建物の屋根に使われています。

しかし主成分をセメントとしているためスレート自体には防水性がなく、塗膜を維持するために定期的な塗り替えが必要など少し手のかかる屋根材です。

また薄くて硬いという特性上、飛来物の直撃や積雪の重み、または台風などの風圧で割れてしまうことも少なくありません。

建材自体の寿命がきている場合も多く、その場合には葺き替えか重ね葺きが選択肢となりますが、葺き替えの場合は撤去・処分費のせいで費用が高額になりやすいです。

とくに２００４年以前のスレートは石綿（アスベスト）を含有しているため、その処分だけで数十万円もかかることがあります。

一方、カバー工法とも呼ばれる重ね葺きであれば撤去処分がほとんど発生しませんので、比較的安い費用で屋根を作り替えることができます。

棟板金の色褪せ錆び

雪止め金具撤去

重ね葺きでは、まず棟板金や雪止め金具など屋根上の突起物を撤去していきます。

既存の屋根材は場合によって洗浄や補修をすることはありますが、基本的にはそのままです。

撤去は棟板金と雪止め金具だけのことがほとんどですから、処分費を合わせてもほんの数万円の費用ですんでしまいます。

もちろん仕上がりの屋根は葺き替えも重ね葺きも同じ物になりますので、この費用の差はそのままお客様の負担軽減に直結します。

近年では屋根リフォームの主流となっているのも頷ける工法ですね。

ルーフィング下葺き

軒先唐草雪止め金具

ガルバリウム横葺き屋根

突起物を撤去したらルーフィング（防水紙）を下葺きして、ガルバリウムの屋根材を横葺きしていきます。

このとき、ルーフィングも屋根材も軒先から順に重ねるようにして葺いていきます。

屋根に降った雨水は上（棟）から下（軒先）へと流れますから、下から順に重ねることで屋根の防水性を高めることができます。

ちなみに、金属屋根は内部への浸水がない構造になっていますが、万一の浸水時にはルーフィングが最後の砦となります。

今回は耐久性と止水性に優れる改質ゴムアスファルトルーフィングを使用しました。

貫板の防腐処理

棟板金工事

最後に棟板金などの役物を取り付ければ完工となります。

弊社では、標準工事として各種役物にもガルバリウム鋼板、下地（木）には防腐処理した物を使います。

ガルバリウム鋼板は超高耐久・超高耐候の金属合板で、お住まいの屋根や外壁に用いれば長期間にわたりお客様の暮らしを守ります。

弱点として断熱性や遮音性の低さが挙げられますが、今回のような重ね葺きであればあまり気にならないだけでなく、横暖ルーフのような断熱・遮音材入りの製品もご用意があります。

ただし、お住まいの状態や現在使用している屋根材によって、全てのお客様にオススメできるものではありません。

詳しくは街の屋根やさん藤岡店まで一度お気軽にお問い合わせください。

点検やお見積りは無料で行います。

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