群馬県藤岡市で外壁のコーキングを高耐候材に打ち換えました


外壁のコーキング(シーリング)を、群馬県藤岡市のお宅で打ち換え工事しました。

コーキングはシリコンでできていますので、雨風や紫外線の影響を受けて劣化が進みます。

ひび割れや剝離が起こると、住まいの防水性だけでなく断熱・遮音性までをも損なうことになりますので、定期的な点検がオススメです。
打ち換え
ジョイナー
コーキング(シーリング)の打ち換えは、古いコーキングを撤去するところから始まります。

外壁材(サインディングボード)との接着部にカッターを入れると、画像のように撤去することができます。

これが劣化が進んでひび割れや“痩せ”が目立つ状態であったり、コーキング材が下地のハットジョイナーにも接着しているような状態だと、簡単に撤去できないため手間と費用がかかります。

ハットジョイナーとは、サイディングボードの繋ぎ目(隙間)に入っている建材のことで、画像のように青く見える場合は、ボンドブレイカー(絶縁テープ)が施工されています。
プライマー
撤去が終わると、新たなコーキング材を打つ前に、プライマーという下塗り剤を塗布していきます。

プライマーは、コーキング材の接着性を高めるための物ですが、ハットジョイナーには塗布しないように注意します。

これはコーキングの三面接着を防ぐためです。

建物というのは、地震や台風などのときに、わずかですが上下左右に動いています。

そのとき、外壁材などの建材も一緒に動いて衝撃を吸収しますが、コーキングによって外壁材が下地材と接着していると、外壁材が建物の動きに追従できなくなってしまいます。

するとコーキングや外壁材が衝撃をそのまま受けてしまいますので、ひび割れや剝離などの損傷を起こしてしまうことになります。

これを防ぐ為に、コーキングはサイディングボード同士を接着するだけに留めます。

さきほどのボンドブレイカー(絶縁テープ)は、ジョイナーへのコーキングの接着を防ぐ目的で施工されます。
コーキング
シーリング
プライマーを塗布したら、新しいコーキング材を充填していきます。

今回は、大手外壁材メーカー、ケイミュー(KMEW)の高耐候コーキングを使用しました。

通常のコーキングと比べて3倍から5倍ほどの耐久性を誇ります。

価格は通常の物とそれほど変わらないので、将来的なメンテナンスを楽にしたい方にオススメです。

適量を充填したら専用のヘラで表面を整えて、養生のマスキングテープを剥がせば完了になります。
コーキング交換
外壁の塗装と一緒に行われることの多いコーキング打ち換え工事ですが、外壁材とコーキング材は素材が違うので、劣化の速度も異なります。

外壁材が綺麗な状態でも、コーキングにひび割れや剝離(隙間)が発生している場合には、打ち換えや増し打ちなどのメンテナンスが必要です。

『街の屋根やさん 藤岡店』では、そういった部分的な補修工事も喜んで承っております。

点検やお見積りは無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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