群馬県富岡市でスレート瓦の屋根にカバー工法をご提案しました


化粧スレート瓦屋根の無料点検を、群馬県富岡市のお客様からご依頼いただきました。

築20年以上が経過した屋根で、苔やカビが多く発生しており、屋根材や棟板金の浮きもみられました。

スレート屋根では、ある理由からカバー工法によるリフォームを選ぶかたが多くなっています。

今回のお客様にも、カバー工法をご提案いたしました。
カラーベスト
スレート瓦はセメントを主成分とした屋根材で、瓦より軽量で安価なことからリフォーム・新築、個人用・商用を問わず、幅広い住宅や施設で使用されています。

代表的な製品にケイミュー社(KMEW)のカラーベスト(コロニアル)があり、そのシェアの高さから、スレート全般をカラーベストやコロニアルと呼ぶこともあります。

カラーも豊富で人気を博していますが、屋根材としてはある難点を抱えています。
スレート
それは、防水性を塗膜(塗装)に依存していることです。

主成分のセメントは水を吸い込んでしまいますので、塗膜が劣化すると雨水や湿気を吸水するようになり、苔やカビが発生しやすくなります。

とくに日の当たりづらい北側では、その症状が顕著です。

苔やカビの発生だけなら美観の問題だけと割り切ってしまえるかもしれませんが、吸水は機能面にも重大な不具合を引き起こします。
カバー工法
スレートは、吸水と乾燥を繰り返すうちに、やがて変形してしまいます。

変形は屋根材の浮き破損の原因となり、開いた隙間からは雨風が吹き込むことになります

屋根にはルーフィングが下葺きされていますので、隙間が開いたからといってすぐに雨漏りするわけではありませんが、放置すればルーフィングを無用に劣化させることになり、やがて雨漏れにつながります。

また破損したスレートが風を受けて飛散すれば、事故につながる恐れもあります。

地上からの目視ではわかりづらくても、屋根に上がれば意外と多くの変形を発見することができます。
コロニアル
このような不具合を防ぐためには、塗装を保護するために定期的な塗り替えメンテナンスが必要になります。

しかしスレートの塗膜寿命というのは、高耐久のフッ素塗料を使ったとしてもあまり長くはありません

そのため他の屋根材に替えてしまうかたが多いのですが、古いスレートにはアスベスト(石綿)が含まれているため、処分費が高額になってしまいます。

アスベストが完全に使われなくなったのは2004年ですから、それ以前に作られた屋根の場合は注意が必要です。
さて皆様お気づきのとおり、スレート屋根のリフォームで、カバー工法が選ばれやすい理由はそこにあります。

カバー工法は既存屋根を撤去せずに行いますので、処分費が発生しません。

基本的に高耐久高耐候なガルバリウムなどの金属屋根材を重ねますので、耐久性は格段にアップします。

初期費用は塗り替えより少々かかりますが、それでもトータルコストは数年ですぐに逆転してしまいます
街の屋根やさん藤岡店では、カバー工法の施工と価格に特別な自信をもっています。

安さの理由……? 工事専門店ならではの秘密があります。

リフォームをご検討中のかたは、ぜひ無料見積りをお申し付けください。

きっとご満足していただけます。

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